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一季度土地市场供求两端双双下行_亚博登录平台|官方网站

点击量: 599    作者: 亚博登录平台     时间: 2022-05-17 19:18:45

陪伴房地产市场调控的深切,房地产行业进入邃密化竞争阶段,企业拿地回归理性。与此同时,地盘市场供求两头同时遇冷。

4月2日,中国指数研究院(以下简称“中指院”)发布的数据显示,2019年1-3月,受监测的全国300首要城市地盘市场供求两头同比缩水,整体出让金同比降落近两成,楼面均价和溢价率也响应降落。

监测数据显示,2019年1-3月,全国300个城市共推出地盘5895宗,同比削减5%;推出地盘面积25204万平方米,同比削减7%。此中,室第类用地(含室第用地和包括室第用地的综合性用地)1932宗,同比削减1%,推出地盘面积9145万平方米,同比削减5%。

1-3月,全国300个城市地盘出让金总额为8281亿元,同比削减16%。此中,室第用地出让金总额为6950亿元,同比削减11%。另外,300城市地盘成交楼面均价为2176元/平方米,同比降落3%;此中室第类用地成交楼面均价为4177元/平方米,同比上涨4.9%。

300城市地盘平均溢价率13%,较客岁同期降落6个百分点;此中室第类用地平均溢价率15%,较客岁同期降落8个百分点。

从热门城市来看,1-3月,全国40个年夜中城市中共有21个城市出让金同比增添,涨幅前十均为二线城市;降幅前十城市中,哈尔滨同比降幅居前。

从各线城市来看,2019年一季度,一线城市供求双涨,出让金与客岁同比根基持平,受调控政策影响,一线城市整体溢价率低在其他各线城市,北京地盘出让金逾589亿领先全国;二线城市供给量较客岁同期根基持平,成交方面量价双降,出让金同比降逾一成;三四线城市供求两头下行,成交均价同比降落11个百分点。

中指院相干负责人阐发指出,一季度,融资压力有所减缓,部门房地产企业最先进入地盘市场拿地,热门城市优良地块延续抢手。从企业方面来看,1-3月,百强房企拿地总额5418亿元,同比上升8.4%。

“从一季度各年夜城市地盘市场成交排行榜来看,一二线城市仍为亚博登录平台|官方网站房企投资拿地的重心,不外整体节拍有所放缓”。上述中指院负责人指出,“另外,受政策调控等身分的影响,房企拿地逐步回归理性,1-3月地盘成交范围有所收窄,此中武汉、杭州、姑苏、重庆等较客岁同期均有分歧水平的降落”。